Pozemek pod výstavbu bezdotykové mycí linky musí splňovat dvě základní podmínky:
• Atraktivní lokalizace
• Postačující areál pro výstavbu budovy.
Atraktivní lokalizace
Aby uznat atraktivitu pozemku pro účel výstavby bezdotykové mycí linky, musí on splňovat co nejvíc níže uvedených posuzovacích měřítek:
• Lokalizace poblíž velkých obytných čtvrtí jako městské centra, sídliště rodinných domků, panelákové sídliště, městečka nad 5 tisíc obyvatel.
• Umístění poblíž hlavních silnících, hlavních tahu, u křižovatek, okružních křižovatek.
• Umístění poblíž budov, které zvětšují atraktivitu jako např.: čerpací stanice, LPG stanice atd., obchodní centra, supermarkety a hypermarkety, obchody, stanice technické kontroly atd.
• Dobrá viditelnost budovy.
• Jednoduchý vjezd, možnost odbočeni z pravé a z levé strany.
• Pozemek by měl být dostatečně veliký, tak aby stanoviště mycí linky mohlo být průjezdové, co zvětšuje komfort uživatelů.
Postačující areál pro výstavbu budovy.
Níže uvedená tabulka představuje porovnaní minimálních areálů pro výstavbu bezdotykové mycí linky podle množství stanovišť a množství vysávačů.
Druh mycí linky Prostor samotné budovy Areál pozemku včetně vjezdů
Dvě stanoviště 60 m2 270 m2
Tří stanoviště 90 m2 360 m2
Čtyři stanoviště 120 m2 450 m2
Čtyři stanoviště kontejner 150 m2 540 m2
Pět stanovišti 150 m2 540 m2
Pět stanovišti kontejner 180 m2 630 m2
Šest stanovišť 180 m2 630 m2
Šest stanovišť kontejner 210 m2 720 m2
Osm stanovišť 240 m2 810 m2
Navíc existuje možnost umístěni vysávače v areálu mycí linky. Předpokládáme, že jedno stanoviště určené pro čistění vnitřního prostoru vozidla zabírá 20 m2, to znamená, že pro každé místo toho druhu přičítáváme 20 m2, plus vjezdy.
Podepsaní smlouvy na nakup nebo držbu
Investice typu bezdotyková mycí linka může být realizovaná na koupeným pozemku nebo na pozemku v držbě. Během podepisovaní smlouvy je nutné si pomatovat, že výstavbu mycí linky musí povolit místní administrativa pro urbanistiku, to znamená starosta obcí, starosta nebo prezident města. Je dobré uzavřít s majitelem pozemku smlouvu na nákup nebo pronájem pod podmínkou platnosti teprve v okamžiku, kdy získáte podmínky k výstavbě, nebo zjištěni jestli uzemní plán pro tento areál dovoluje výstavbu budovy toho druhu.
Termín držební smlouvy
Držební smlouvu je dobře uzavřít na delší dobu, proto aby jsme mohli klidně podnikat a profitovat díky vzrůstající popularitě mycí linky. Toho druhu smlouva je obvykle uzavírána na dobu od 5 do 20 let.
Kdo obstarává formality?
Jsou dvě možnosti pro vyřízení budoucích formalit. Je možné využit služeb architekta, který bude vyřizovat všechny záležitosti, nebo můžete vyřizovat podrobnosti samostatně a architekta požádat aby jen provedl adaptace objektu.
Dále v tomto poradci budeme informovat, které záležitostí je možné vyřídit samostatně a které s pomoci architekta. Až uděláte konečné rozhodnuti, je nutné podepsat smlouvu s architektem, určit harmonogram prací, takovým způsobem abyste se zabezpečili před nadbytečným prodlužováním realizaci investice.
Můžeme na tomto území postavit mycí linku?
Podmínky pro stavby nebo uzemní plán.
Jak uvedeno dřivé, před zahájením realizace výstavby bezdotykové mycí linky, v určíte oblasti, musí vhodný místní administrativní organ - starosta obcí, starosta nebo prezident města signovat stavební povolení. Jestli určitý pozemek je zapsány v místním uzemním plánu, to rozhodnuti o podmínkách výstavby jak rovněž o území výstavby, je činěno na základě územního planu. Je to nejlepší situace a rozhodnutí jsou vydávaná v relativně krátké lhůtě. Jestli území není zapsáno v uzemním plánu, se situace velice komplikuje, v takovým případě je nutné požádat o podmínky výstavby.
Povolení k výstavbě.
Jestli byly asignované podmínky pro stavbu, nebo uzemní plán předpokládá investici toho druhu, architekt může zahájit připravovaní veškeré dokumentace pro předložení žádostí o stavební povoleni ke stavbě. V rámci takové dokumentace je třeba připravit projekty napojení vody, elektřiny, plynu nebo nafty.
Dodatečně je nutné udělat uzemní plán pro tento pozemek. Zaleží na obci ale může se stát, že bude nutné udělat report o vlivu stavby na životní prostředí. Musí být rovněž podepsané podmínky připojení pozemku s vchodnými dodavateli. Po předloženi žádosti o stavební povoleni ke stavbě, úřad má jeden měsíc na rozhodnuti. V případě, kdy bude nutné doplnit žádost, táhle doba se může prodloužit do dvou měsíců. Po ukončení úředního řízeni, rozhodnuti musí získat pravomoc, co následuje po čtrnácti dnech. Teprve po získaní pravomoci, můžeme zahájit výstavbu mycí linky.
Výstavba mycí linky
Stavební práce při přípravě pozemku pod bezdotykovou mycí linku zaberou kolem 1 měsíce. Mezi tyhle práce patři příprava betonové desky, připojení elektřiny, plynu, vody. V okamžiku kdy podklad je už dokončený, následuje montáž přístřešku a nástrojů, který trvá od dvou dnů do jednoho týdně, zaleží při tom od druhu mycí linky a množství stanovišť.
Kolaudace mycí linky
Po ukončení stavby je nutné požádat o kolaudaci. Povolení ke stavbě upřesňuje, jaké organy musí být informovány o ukončení prací a kolaudaci. Teprve po vyřízení všech formalit a získaní všech kolaudačních souhlasů, můžeme zahájit provoz a začít vydělávat peníze